Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 150 mkw, położony 20 km od Krakowa w miejscowości Zalas, gmina Krzeszowice.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura w całości pokrywa strona sprzedająca.

Ten dom to detale i dbałość o szczegóły, wysokiej jakości wykonanie, wiele udogodnień i organizacja miejsca na przechowywanie w każdym miejscu bez zabierania przestrzeni.

Opis:
Dom o powierzchni całkowitej 185 i powierzchni użytkowej 150 mkw o przestronnym układzie pomieszczeń z wyjątkowymi wykończeniami wybudowany w 2012 roku z wyposażeniem, usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 13,5a.
Budynek o nowoczesnej bryle ocieplony, zróżnicowany dach przykryty dachówką ceramiczną na części zainstalowane panele fotowoltaiczne, w całości podpiwniczony, z garażem na dwa auta w bryle budynku.

Powierzchnia użytkowa: 150 mkw
Powierzchnia garażu: 33 mkw
Powierzchnia piwnicy: 128 mkw
Powierzchnia balkonów: ok. 6 mkw
Powierzchnia tarasu: ok. 49 mkw

Ogrzewanie: nowa instalacja gazowa i piec gazowy Viessmann Vitodens 100-W 25 kW B1HG Kocioł kondensacyjny o mocy 3,2-25kW, dodatkowo w salonie kominek Nordica z szamotem z wylotami ciepłego powietrza na resztę pomieszczeń. Salon ogrzewany podłogowo, pokoje grzejnikami. Łazienka zapewnione ogrzewanie podłogowe plus grzejnik ręcznikowy.
Fotowoltaika: dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną z falownikiem ( instalacja z 2023 o mocy 5,76 kW).
Uzdatniacz wody.
Stolarka okienna drewniana nowego typu, parapety drewniane, okna dachowe Velux, drzwi wejściowe aluminiowe antywłamaniowe Aluprof, brama garażowa automatyczna Hormann.
Schody dębowe wykonane na wymiar.
System alarmowy Satel.
Instalacje takie jak prąd i internet światłowodowy doprowadzone do domu drogą ziemną.
Wokół domu opaska z kostki brukowe z takiej samej wykonany został od strony południowej obszerny taras na którym znajduje się aluminiowa pergola bioklimatyczna SELT wraz z automatycznymi screenami bocznymi sterowanymi za pomocą pilota oraz SmartHome Tahoma Somfy w słoneczny dzień zapewniająca wytchnienie a w nocy miejsce do oglądania wyświetlanych z projektora ulubionych filmów.
Szambo o pojemności około 10 - 11 metrów sześciennych.

Rozmieszczenie pomieszczeń i opis szczegółowy:
Dom zaprasza nas do środka bezpośrednio przestronnym jasnym salonem z kuchnią.
Kuchnia wykonana na wymiar z zastosowaniem nowoczesnych systemów ( rozwiązania szaf narożnych, żaluzje, zawiasy Blum, cichy domyk), atrakcyjna wyspa z hokerami na której znajduje się płyta indukcyjna i okap. Kuchnia wyposażona poza tym w dwukomorowy zlew, zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, wszystkie te sprzęty w zabudowie.
Część jadalniana w której znajduje się rozkładany na 12 osób stół drewniany jest jasna dzięki przeszkleniom i roletom drewnianym, którymi dowolnie można sterować natężeniem światła wpadającego do salonu. W części wypoczynkowej gości nas obszerny skórzany narożnik i nowoczesny stolik kawowy, ściana RTV ozdobiona z tworzywa kokosowego o geometrycznej strukturze nadaje charakter pasując tym samym do całości parteru. Na podłodze jasne odbijające światło duże płytki nadające salonowi niewymuszoną elegancję już od wejścia.
Wejście otwarte, obszerna szafa z lustrem w zabudowie stanowi idealne miejsce na schowanie obuwia i odzież wierzchniej, tuż obok pomieszczenie gospodarcze z wykonanymi na wymiar meblami mieszczącymi centralę prądową czy ogrzewanie podłogowe. Stąd bezpośrednie przejście do garażu z dwoma miejscami postojowymi, garaż wyposażony w kanał i bezpośrednie przejście do piwnicy w której znajduje się kotłownia, spiżarnia i pomieszczenia z możliwością aranżacji ze względu na wysokość pomieszczeń ( siłownia, pokój gier).
Na parterze znajduje się również łazienka w całości wyłożona płytkami, z wysokiej jakości armatura, bidet, wc, prysznic liniowy, obszerna umywalka. Liczne podświetlenia led nadają klimat i komfort. Oprócz tego na tym poziomie znajduje się urządzony gabinet z dużą szafą w zabudowie, wykończenie to laminaty o eleganckim designu. Duża sypialnia na dole również zaaranżowana w stylu całego domu z dużym łóżkiem małżeńskiem na wymiar i szafą na wymiar, dominuje drewno i welur.

Wejście na piętro zapewniają schody o nietypowej konstrukcji i wykonaniu, dbałość o szczegóły w tym domu to podstawa. Na piętrze znajdują się dwie obszerne sypialnie z wypłytkowanymi balkonami. W każdej skosy wykorzystane jako nierzucająca się w oczy szafa w zabudowie. Sypialnia małżeńska o dużej przestrzeni mieszcząca podwójne łóżko wykonane na wymiar z wykończeniem pod skosem. Podświetlana toaletka, czy przygotowana ściana z lamelami pod tv to kolejne atuty, na które warto zwrócić uwagę. Druga sypialnia to pokój dziecięcy, pomysłowe rozwiązanie na meble dziecięce i styl dają i mnóstwo miejsca na przechowywanie, jednocześnie oddzielają strefą snu od strefy zabawy i nauki. Na szczególną uwagę zasługuje nowocześnie urządzona łazienka z ogromną wanną dla dwóch osób. Wykończenie na wysokim poziomie meblami na wymiar i płytkami jak również z zastosowaniem podświetlenia led daje już na wejściu poczucie komfortu.
Dodatkowo na tym poziomi znajduje się pokój przeznaczony na pralnię - garderobę.

Ogród jest w całości ogrodzony murem z piaskowca i przęsłami stalowymi malowanymi proszkowo, brama wjazdowa automatyczna, podjazd wybrukowany. Teren płaski, urządzony z nasadzeniami i zaaranżowanym ogrodem. Daje wytchnienie i miejsce do zabawy dla dzieci. Pergola to idealnie rozwiązanie dla szukających komfortu w upalne dni.

To miejsce do którego można wejść i zamieszkać na wysokim poziomie bez ponoszenia kosztów. Zachęcam do oglądania go na żywo.

***
Dla przedmiotowej nieruchomości został zlecony Certyfikat Charakterystyki Energetycznej.
Oferta na wyłączność.
Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.
Opis i dane nieruchomości zebrane na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura w całości pokrywa strona sprzedająca.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )