Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej 150 mkw, położony 20 km od Krakowa w miejscowości Zalas, gmina Krzeszowice.

Z przyjemnością prezentuję Państwu komfortowy dom otoczony zagospodarowanym ogrodem z widokiem na pobliskie lasy i stadninę. Budynek o nowoczesnej bryle wykończony w eleganckim stylu czeka na nowych właścicieli. Otwarte przestrzenie i wyjątkowa estetyka nadają charakter temu miejscu przykuwają uwagę. Elementy wykończenia to wysokiej jakości stolarka na wymiar, materiały i sprzęty z najlepszej półki.
Zachęcam do zapoznania się ze szczegółowym opisem. Znajdą tu Państwo wyjątkowe rozwiązania.

Zalas to miejscowość położona w gminie Krzeszowice.
Krzeszowice to miejscowość historyczna związana z Potockimi zlokalizowana blisko Krakowa, do którego podróż pociągiem trwa raptem 25 minut.
Oprócz szybkiej podróży do stolicy małopolski Krzeszowice zapewniają spokojną zrównoważoną gospodarczo i środowiskowo lokalizację.
Ten rejon odznacza się od innych miejscowości wieloma parkami i terenami zielonymi. Gmina prężnie aktywizuje mieszkańców w każdym wieku, zajęcia i warsztaty znajdzie dla siebie każdy. Są tu zlokalizowane szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące jak również szkoła mundurowa i branżowa. Gmina zapewnia przedszkole samorządowe i tereny aktywności fizycznej. W ostatnim czasie w mieście została otwarta najwieksza w powiecie krakowskim tężnia solankowa. Aktualnie trwa budowa basenu w strefie rekreacyjnej Krzeszowic.

Sam Zalas to spokojna miejscowość położona 6 km od Krzeszowic. Do Krakowa stąd jest raptem 20 km. Lokalizacja daje ogrom możliwości dojazdu do pracy do różnych miejscowości. Blisko węzeł A4, który gwarantuje sprawne i szybkie ( około 35 minut trasy) połączenie z Katowicami. Zalas to miejscowość rozwijająca się i dbająca o sprawy mieszkańców na których rzecz działa stowarzyszenie AMONIT, dzięki któremu na terenie miejscowości odbywają się zajęcia aktywizujące, jest paczkomat czy bankomat. Tutejsze tereny to zalesione pagórki, sielankowe łąki i punkty widokowe. Znajduje się tutaj Rezerwat Przyrody Dolina Potoku Rudno gdzie można spędzić aktywnie czas blisko natury. Atrakcją dla dzieci będzie znajdująca się w miejscowości Wioska Indiańska Arapaho.
Z ważnych dla codziennego życia punktów na mapie m. Zalas należy wymienić; Ośrodek zdrowia z gabinetem dentystycznym, Aptekę Rodzinną, Sklep Stokrotka i kwiaciarnie usytuowane około 500 metrów od domu.
Na uwagę zasługuje bliskość puszczy i licznych ścieżek pieszo-rowerowych.

Opis:
Dom o powierzchni użytkowej 150 mkw o przestronnym układzie pomieszczeń z wyjątkowymi wykończeniami wybudowany w 2012 roku z wyposażeniem, usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 13,5a.
Budynek o nowoczesnej bryle ocieplony, zróżnicowany dach przykryty dachówką ceramiczną na części zainstalowane panele fotowoltaiczne, w całości podpiwniczony, z garażem na dwa auta w bryle budynku.

Powierzchnia użytkowa: 150 mkw
Powierzchnia garażu: 33 mkw
Powierzchnia piwnicy: 128 mkw
Powierzchnia balkonów: ok. 6 mkw
Powierzchnia tarasu: ok. 49 mkw

Opis szczegółowy:
Budynek w całości podpiwniczony ( wysoka piwnica z możliwością zaaranżowania, rozprowadzona instalacja grzewcza) , ogrzewany piecem z podajnikiem na ekogroszek, dodatkowo w salonie kominek NORDICA z szamotem z wylotami ciepłego powietrza na resztę pomieszczeń, dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną z falownikiem ( instalacja z 2023 o mocy 5,76 kW), dodatkowo w uzdatniacz wody. Sieć gazowa i przyłącz do domu zaplanowana ten rok. Salon ogrzewany podłogowo, pokoje grzejnikami. Łazienka zapewnione ogrzewanie podłogowe plus grzejnik ręcznikowy. Stolarka okienna drewniana nowego typu, parapety drewniane, okna dachowe Velux, drzwi wejściowe aluminiowe antywłamaniowe Aluprof, brama garażowa automatyczna Hormann. Schody dębowe wykonane na wymiar. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy Satel, instalacje takie jak prąd i internet światłowodowy doprowadzone do domu drogą ziemną. Wokół domu opaska z kostki brukowe z takiej samej wykonany został od strony południowej obszerny taras na którym znajduje się aluminiowa pergola bioklimatyczna SELT wraz z automatycznymi screenami bocznymi sterowanymi za pomocą pilota oraz SmartHome Tahoma Somfy w słoneczny dzień zapewniająca wytchnienie a w nocy miejsce do oglądania wyświetlanych z projektora ulubionych filmów.

Dom zaprasza nas do środka bezpośrednio przestronnym jasnym salonem z kuchnią.
Kuchnia wykonana na wymiar z zastosowaniem nowoczesnych systemów ( rozwiązania szaf narożnych, żaluzje, zawiasy Blum, cichy domyk), atrakcyjna wyspa z hokerami na której znajduje się płyta indukcyjna i okap. Kuchnia wyposażona poza tym w dwukomorowy zlew, zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, wszystkie te sprzęty w zabudowie.
Część jadalniana w której znajduje się rozkładany na 12 osób stół drewniany jest jasna dzięki przeszkleniom i roletom drewnianym, którymi dowolnie można sterować natężeniem światła wpadającego do salonu. W części wypoczynkowej gości nas obszerny skórzany narożnik i nowoczesny stolik kawowy, ściana RTV ozdobiona z tworzywa kokosowego o geometrycznej strukturze nadaje charakter pasując tym samym do całości parteru. Na podłodze jasne odbijające światło duże płytki nadające salonowi niewymuszoną elegancję już od wejścia.
Wejście otwarte, obszerna szafa z lustrem w zabudowie stanowi idealne miejsce na schowanie obuwia i odzież wierzchniej, tuż obok pomieszczenie gospodarcze z wykonanymi na wymiar meblami mieszczącymi centralę prądową czy ogrzewanie podłogowe. Stąd bezpośrednie przejście do garażu z dwoma miejscami postojowymi, garaż wyposażony w kanał i bezpośrednie przejście do piwnicy w której znajduje się kotłownia, spiżarnia i pomieszczenia z możliwością aranżacji ze względu na wysokość pomieszczeń ( siłownia, pokój gier).
Na parterze znajduje się również łazienka w całości wyłożona płytkami, z wysokiej jakości armatura, bidet, wc, prysznic liniowy, obszerna umywalka. Liczne podświetlenia led nadają klimat i komfort. Oprócz tego na tym poziomie znajduje się urządzony gabinet z dużą szafą w zabudowie, wykończenie to laminaty o eleganckim designu. Duża sypialnia na dole również zaaranżowana w stylu całego domu z dużym łóżkiem małżeńskiem na wymiar i szafą na wymiar, dominuje drewno i welur.

Wejście na piętro zapewniają schody o nietypowej konstrukcji i wykonaniu, dbałość o szczegóły w tym domu to podstawa. Na piętrze znajdują się dwie obszerne sypialnie z wypłytkowanymi balkonami. W każdej skosy wykorzystane jako nierzucająca się w oczy szafa w zabudowie. Sypialnia małżeńska o dużej przestrzeni mieszcząca podwójne łóżko wykonane na wymiar z wykończeniem pod skosem. Podświetlana toaletka, czy przygotowana ściana z lamelami pod tv to kolejne atuty, na które warto zwrócić uwagę. Druga sypialnia to pokój dziecięcy, pomysłowe rozwiązanie na meble dziecięce i styl dają i mnóstwo miejsca na przechowywanie, jednocześnie oddzielają strefą snu od strefy zabawy i nauki. Na szczególną uwagę zasługuje nowocześnie urządzona łazienka z ogromną wanną dla dwóch osób. Wykończenie na wysokim poziomie meblami na wymiar i płytkami jak również z zastosowaniem podświetlenia led daje już na wejściu poczucie komfortu.
Dodatkowo na tym poziomi znajduje się pokój przeznaczony na pralnię - garderobę.

Ten dom to detale i dbałość o szczegóły, wysokiej jakości wykonanie i organizacja miejsca na przechowywanie w każdym miejscu bez zabierania przestrzeni.

Ogród jest w całości ogrodzony murem z piaskowca i przęsłami stalowymi malowanymi proszkowo, brama wjazdowa automatyczna, podjazd wybrukowany. Teren płaski, urządzony z nasadzeniami i zaaranżowanym ogrodem. Daje wytchnienie i miejsce do zabawy dla dzieci. Pergola to idealnie rozwiązanie dla szukających komfortu w upalne dni.

To miejsce do którego można wejść i zamieszkać na wysokim poziomie bez ponoszenia kosztów. Zachęcam do oglądania go na żywo.

Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Dla nieruchomości zostało zlecone wykonanie Certyfikatu Charakterystyki Energetycznej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )